采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查（　　）。

问题：

[单选] 采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查（　　）。

A . 抵押物的合法性
B . 抵押物未来价值的变化
C . 抵押人对抵押物占有的合法性
D . 抵押物价值与存续状况

参考答案：B

参考解析：

采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化。