问题描述：
跪求财务管理问答题?1．某公司拟购置一商品房,有三种付款方式：
（1）从现在起,每年年初支付购房款100,000元,连续支付8年.
（2）从第三年开始,在每年年末支付房款160,000元,连续支付5年.
（3）现在支付100,000元,以后在每年年末支付房款75,000元,连续支付10年.
要求：假定该公司的资金成本率（即最低报酬率）为10%,请确定该公司应选择的方案? (附：(P/A,10%,2)= 1．736, (P/A,10%,3)= 2．487,(P/A,10%,7)= 4．868 ,(P/A,10%,10)= 6．145)
2、某企业2005年资产总额为800万元,资产负债率为40%,负债平均利息率10%,息税前利润总额2005年为200万元,预计2006年为250万元,其他条件不变.
要求：（1）计算DFL；（4分）
（2）预计2006年的ROE增长率.（2分）
3、已知宏达公司每年需要甲材料36000吨,单位进价每吨150元,每次订货成本1250元,每吨甲材料每年存储成本10元.
要求：
计算甲材料的经济订货量；(2分)
计算经济订货量的相关存货成本；(2分)
计算最优订货批数；(2分)
计算最佳订货间隔期.（2分）
最佳答案： 很简单
第一题
问你有关市值(Market Value)的问题
(1) 100k * 4.868 = 486,800
(2) 160k * (4.868 - 2.487) = 380,960
(3) 75k * (6.145) = 460.875
因为是付款,所以越少越好,选择(2)
第二题
(1) DFL是不是资产杠杆率? Leverage Ratio 的话就是 （40%)/(1-40%)= 0.667
(2) %Change in ROE = ROE2006 - ROE2005 = ( 250-200)/(800*0.6) =10.42%. 要支出的是两个EBIT应该要先减去利息800*0.4*10%.为了方便 我在计算裏没有写出来.
第三题
EOQ = SQRT(2DS/H) = SQRT(2*36000*1250/10)=3000吨.SQRT为开方
有了EOQ其他的就是小case,我在这里不再赘述.
